桐城安居客发布《10月国民安居指数报告》

日前，桐城，安居客发布《10月国民安居指数报告》报告显示，10月份，全国重点监测的65个城市新房网上均价为17462元/O，环比上涨0.43%，二手房网上挂牌均价16895元/O，环比下降0.68%65个城市中有10个城市二手房平均挂牌价格环比上涨，实施二手房参考价制度的10个城市中有8个城市挂牌价格环比下降

新房市场网上均价环比上涨0.43%。

报告显示，10月份65个城市新房网上均价为17462元/O，环比上涨0.43%，65个城市31个城市新房价格环比上涨各大城市中，深圳排名最高，新房网上均价为56579元/o，上海和北京分别为51161元/O和45363元/O，广州为33584元/O，杭州和南京新房网上均价在新一线城市中表现突出，分别为27912元/O和25031元/O

数据显示，10月份，中国找房的受欢迎程度持续下降，环比下降4.3%，一线城市下降4.0%，二线城市下降5.2%，三四线城市下降3.8%但三亚，汕头，扬州等城市环比呈上升趋势，10月三亚人气环比上升13.0%10月份，我国三居室，二居室，四居室的受欢迎程度分别增长了51.3%，11.2%和33.3%

住房研究院院长张博表示，在房地产调控政策实施逐步见效的背景下，今年10月市场热度明显下降，交易量同比下降，成交价格环比下降的城市数量也在增加目前在网上监测的城市中，只有一半的城市保持二手房挂牌价格小幅上涨，与此同时，网上找房的人气也呈现环比下降

根据购房人调查，10月份购房人信心指数为96.0，环比上升2.1%，51%的购房人认为政府会继续控制和抑制房价上涨，51%的购房人认为今年是买房的好时机。在所有城市找房子的受欢迎程度都下降了。。

8个实行二手房参考价制度城市的挂牌价格逐月下降。报告显示，一线城市找房人气环比下降9%，二线城市找房人气环比下降8.5%，三四线城市找房人气环比下降8.3%。

报告显示，10月份全国65个主要城市二手房平均挂牌价格为16895元/O，环比下降0.68%，65个城市中有10个城市二手房挂牌价格环比上涨北京，深圳，上海二手房平均挂牌价格均在5万元/O以上，其中北京平均挂牌价格为59162元/O，深圳，上海分别为57058元/O，54129元/O值得注意的是，目前实施二手房参考价制度的10个城市中，有8个城市的挂牌价格环比下降，分别是东莞，宁波，成都，三亚，绍兴，无锡，合肥，广州

新增供应方面，10月全国新上市房源环比下降5.2%北京，上海，广州，深圳等一线城市环比跌幅均分别为17.5%，23.9%，22.9%和15.0%全国范围内，扬州新上市房源环比涨幅最高，达到43.9%在一线城市热门二手房板块排名中，买家更关注北京密云，长阳，北七家，良乡，怀柔上海南桥，浦江镇，陆家嘴，惠南，九亭更受关注广州新塘，新区，科学城，花都西，金州一带备受青睐深圳龙岗中心城，后海，华侨城，大运会和智敏是最受欢迎的板块

对经纪人的调查显示，扬州，商丘，三亚的买家更愿意与经纪人沟通，而兰州，长春，唐山的经纪人更愿意回答房产问题10月份，券商信心指数为86.6，较上月微增0.1%与前一个月相比，认为政府将继续出台政策限制房价的券商比例仍有所下降，占54.9%

根据张博的说法，目前房地产市场的风格已经从整体上的卖方市场转变为买方市场成交量下降，成交价格上涨乏力甚至成交价格下降都是风格转变的重要表现，市场心态的变化导致人气明显下降此外，在客观因素层面，房贷政策的严控导致需求大幅下降，尤其是部分城市二手房贷款难贷，放款周期长，导致交易周期持续拉长，对市场情绪产生重要影响

报告指出，伴随着政策的实施，在市场热度下降过快，房价和地价下行趋势明显的城市，通过政策边际调整可能成为稳定楼市的重要举措预计调整力度会因城市而异，大部分城市会通过小步测试的方式逐步影响市场，达到市场表现波动最小交易量方面，今年11，12月份将维持9，10月份的平均销量预计去年同期交易量不会有大的增长，交易价格的稳定会体现在更多的城市