宝龙：产品研发+升级的高质量发展之路肩负责任担当

宝龙自成立以来，始终以提升产品力和服务力为核心，以高质量发展为己任，响应国家战略，满足客户需求，肩负责任担当2019年起，宝龙结合市场变化和客户需求变化，总结多年优势，建立起涵盖产品模块，技术管理，建造标准，流程管理的商业+住宅标准化体系，并通过搭建产策平台，保障平台等，以精细化管理夯实产品品质标准化体系的建成，也助力公司实现了效率的提升，产品价值的提升和管理价值的提升

做实做精主营产业，多举措创新商业空间

宝龙一直专注商业地产开发与运营，这比住宅开发更考验企业的长期运营能力和产品研发能力商业规划设计和空间创新事关资产价值和满足人民消费需求，是一项责任重大，任务艰巨的匠人工程，更需要长期投入极大的精力，需要巨匠精神

宝龙商业综合体产品的研发设计，目前已建立起完善的四大工作体系，包括商业项目评估体系，商业标准模块体系，商业空间创新体系和标杆项目评级体系其中，商业标准模块体系目前正朝着绝对标准化的目标推进，由产品模块，技术管理，建造标准和流程管理组成

经过二十余年的产品迭代和升级，宝龙的商业综合体目前已形成四大标准产品线宝龙一城定位精致，轻奢，艺术，宝龙城定位为时尚，潮流，品质，宝龙广场代表新潮，活力和年轻，宝龙天地则对应休闲，娱乐，运动在产品线的基础上，对商业模块进行标准化，目前已有十万方Mall和八万方Mall两套完善的模块

2020年起，新冠疫情突如其来，深刻改变了人们的生活方式，也对商业模式和商业环境提出了新的要求宝龙从核心优势出发，以创造人民更加美好的生活为目的，通过营造具有记忆点的中庭空间，地下商业街主题打造，根据每层业态打造不同场景，网红打卡点，引入文化艺术IP，增设艺术点位，多媒体声光电的运用，高楼层空间创新，业态与经营相结合，顶层形态的丰富性等举措对商业空间进行创新，打造具有宝龙印记的特色空间，更注重空间的营造和人性化的技术工程细节的打造，实现让空间有爱

正因为持续的精研和创新，宝龙的商业综合体规划设计，目前已经做到了在设计前就先导入客户，招商，运营，资产管理等方面的需求，根据需求来规划产品类型，动线等，实现真正的按需定制，这也为后续商场的招商运营打下成功基础目前这在整个行业都是比较领先的

商住互联，好房子好服务好配套构建美好生活

房地产经过几十年的发展，伴随着经济与生活的越来越好，人们的需求已经从有房住升级为住好房，享受好的配套和服务宝龙进一步发挥产品规划优势，整合商业资源打通商住互联，赋予住宅产品独特价值

目前，宝龙的住宅产品已形成世家，观邸，尚府三条完善的产品线，满足不同客户群体的品质居住需求宝龙在不断完善的住宅产品体系中，提炼出特色鲜明的产品主张，即:通过好房子，好配套，好服务，满足居住者对优质居住体验的精神需求

宝龙对好房子的定义是品质住宅和美好家居两方面。综观宝龙在全国各地的产品，均具有以下亮点:

亮点一:优质地段在投资拿地阶段，重点聚焦长三角，粤港澳大湾区内的一二线城市主城区或新区优质地段，尽可能选择主城核心，潜力升值板块，多维交通体系，醇熟生活配套的地块如扬州运河宝龙观邸项目，位于千年大运河旁，主城东烫金地段，扬州一体两翼，东联西优发展焦点

亮点二:多维规划得益于宝龙二十余年专注商业地产，因此宝龙打造的项目在定位规划方面有核心优势，规划大手笔，产品业态丰富宝龙的绝大部分产品，都有以下特点:该项目内有当地地标性建筑，商业综合体零距离，生活型便捷配套多样丰富，城市友好界面，景观主轴，中央大花园一应俱全

亮点三:颜值立面对于年轻一代消费者而言，颜值即正义，高颜值的产品也意味着更高的审美溢价能力宝龙最新一代颜值立面，背后体现的是现代美学下的简约造型和品质思维下的精工细节

亮点四:格调景观在统一颜值的基础上，伴随着产品能级的提高，加大对绿植，水景，艺术空间等品质性的投入，打造绿量丰富，雅致格调的园林氛围，营造出现代雅致的社区场地， 浪漫诗意的绿化意境和品质时尚的生活元素

亮点五:品质精装宝龙目前大部分产品都做到了品质精装精装产品的公共空间共性表现为:大堂统一标准，展现现代纯净的空间气质，并从宝龙旗下文化艺术中心精选艺术软装部品，提升产品的艺术氛围户内精装交付硬装品质高，厨卫配置完善如通过优化吊顶和出风口，增加层高，使户型更舒适精装交付的背景墙，颜值和品质兼备，强大的厨卫收纳和使用空间使家政功能得到提升

亮点六:高效户型为提高户型的性价值和使用率，宝龙设计研发团队在研发户型时，定了这样的底线:90平以上要做到两卫套房，130平以上要做到双套房同时必须保证户型方正，南北通透，优化核心使用区域针对家庭居住结构上有老，下有小这一住房需求变化，宝龙研发更年轻化的舒适户型，打造三代同堂的孝亲双套房该户型大气美观，拥有专属入口，南北通大宽厅，双主卧套房，得房率可达85%

除了好房子外，宝龙更是通过好配套和好服务的同步升级落地，大力推动产品品质的进步。打通服务群众的最后一公里。我乡计划打造政府职能评定宣传栏，亮出工作职能，亮出办事人员信息，由办事群众及村干部为服务人员匿名打分，以此激励机关干部优化服务质量，提升工作效能。同时继续扩大村级;政务服务驿站;覆盖面，压缩群众办事的时间和流程，为推动高质量发展营造浓厚干事氛围。。

如通过对归家动线，社区大堂，公共架空层，全龄活动场景的优化，营造温馨社区比如，宝龙的大部分社区都有商业mall，为业主打造从商业mall进入社区的专属入口，可以保证独享的私密和便利

为助力全民健康生活需求，宝龙重点在全龄社区场景的设计投入研发精力，在社区中以一条健康跑道串联功能节点，各个年龄层次的业主运动在一起，共享集体活动，创造了复合型的社交生活场所如在华南地区，更是结合气候温暖的有利条件，在项目中配置室外泳池，有专业泳道及儿童池，同时利用架空层作为更衣区

宝龙打造很多社区内规划了艺术购物街区，通过文化为地产增色，而艺术化内街又成为商业的特色IP通过可参与式的艺术场地和网红，IP打卡点的设置，为业主提供商住一体化的配套，实现文化零距离

宝龙还通过整合公司上下游产业链和合作资源优势，为业主提供额外的增值服务，比如社区中的书藏楼和美育服务宝龙通过独家打造的书藏楼作为文化教育和美育服务的载体，希望住在宝龙社区的每一个小朋友都能学会画画，都能得到良好的文化艺术启蒙同时，为业主提供高性价比的家具配置服务，全装修配置让业主实现拎包入住目前已有MUJI风和现代风两种标准装修套系

时代发展之快，需求变化之迅，宝龙的产品奋进之路从未止步未来，宝龙将更专注于产品力精研与创新，满足人民日益增长的美好人居新需求，以坚实产品力践行高质量发展之路