荣盛发展修正去年业绩预告预计归属股东净利出现亏损对存货计提了跌价准备

4月18日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布2021年度业绩预告修正公告公告显示，荣盛发展预计2021年营业收入为465亿元—520亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损为45亿元—60亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损为43.31亿元—58.31亿元

根据消息显示，在此前的1月28日，荣盛发展发布2021年度业绩预告，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为1亿元—1.5亿元，扣除非经常性损益后的净利润为5209.8万元—1.02亿元。

对于此次的修正，荣盛发展公告解释称，公司在2022年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备2022年2月以来，国内疫情出现进一步蔓延，多地疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备

将2021年半年报与2020年年报融资途径对比，可以看到，融资余额下降了504亿元，其中融资成本在18%-12%最高区间的其他融资降幅最为明显，而银行贷款和债券余额基本持平。融资成本得以降低的同时，融资结构更加健康和安全。