房地产行业周报：5年期LPR下调30城销售略有改善

主穴

市场评论

上周上证综指上涨2.02%，沪深300指数上涨2.23%，房地产板块上涨0.57%房地产板块跑输上证综指1.45个百分点，跑输沪深300指数1.66个百分点关注a股房地产公司建发股份，新城控股和保利发展，涨幅较大，分别为8.01%，2.95%和2.71%中旭辉控股集团涨幅居前，涨幅达14.15%

部门动态

30个城市商品房销售市场略有好转5.9—5.13，30个大中城市商品住宅成交255.08万平方米，累计同比下降42.19%，降幅略有收窄其中，一线城市商品房成交量39.75万平方米，同比下降41.67%，二线城市122.46万平方米，同比下降37.66%，三线城市62.87万平方米，同比下降49.95%100个大中城市规划土地建筑面积529.27万平方米，累计同比下降62.66%其中，一线城市无成交，累计同比下跌66.46%，二线城市土地交易规划建筑面积271.24万平方米，累计同比下降59.46%

行业新闻

中央银行降低了五年期的LPR日前，贷款市场的报价利率为一年期LPR 3.7%，五年期LPR 4.45%与4月份相比，5年期LPR下降了15BP

资本提案

伴随着地方卖地和土地拍卖政策的逐步放松，前期低杠杆的国企将率先受益，行业格局将被重塑建议关注相关标的:可在一二线城市持续拿地，融资成本低的房企，如保利发展，绿城中国，龙湖集团，滨江集团，法华股份 伴随着市场压力越来越大，代建市场需求逐渐打开，相关标的为绿城管理控股，中原建业

风险警告

房地产调控政策收紧，房地产销售低于预期。