天津多家银行执行最低房贷利率4.4%

继5月15日央行，银监会宣布下调首套房贷利率下限后，各地执行情况备受关注日前，证券时报记者致电天津多家银行了解到，中行，农行，工行，建行，交行，招行等多家银行，当天开始执行首套房贷最低利率4.4%

中国银行天津某支行的客户经理告诉记者:昨晚刚接到通知，首套房贷利率已经降到4.4%，二套房贷利率没有变化农行天津某支行个人金融部的一位工作人员说，今天看到通知说，5年以上的LPR，首套房贷利率可以下调20个基点，即4.4%，但也要看客户的征信情况

交通银行，建设银行，工商银行，招商银行天津部分支行均向记者表示，18日正式执行首套房贷利率最低4.4%其中，交通银行的工作人员也表示，只要符合首套房购买资格和征信，一般都可以申请

不过，天津银行和邮储银行的工作人员表示，尚未接到下调通知，首套房贷利率仍执行4.9%。

对于天津执行房贷利率新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，天津各大银行迅速执行央行政策，直接下调至4.4%，具有非常强烈的信号意义，对市场起到了积极的提振作用势必能够扭转房地产市场的低迷

当天，证券时报记者致电北京的中行，农行，工行，建行等银行，均被告知首套房贷利率与之前持平，仍执行最低的5.15%其中，工行，建行北京某支行的工作人员也表示还在等通知

除了天津，严跃进还表示，统计数据显示，苏州，郑州，济南等地部分银行的首套房贷利率最低已降至4.4%他认为，这些调整后的城市普遍市场压力大，调整动力强而且这些城市近期都放松了房地产政策叠加首套房贷利率下调政策，客观上有助于降低房产交易成本，对市场也有积极的提振作用

银河证券地产团队认为，在LPR下调5年期以上的房贷利率20个基点，比直接下调5年期以上的LPR更能有效恢复市场销售RealData数据显示，4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月下降17个基点和15个基点，创2019年以来月度新低目前虽然房贷利率已经进入下行通道，但是热点城市的利率仍然较高目前北京，上海，深圳首套房贷利率分别为5.15%，4.95%，4.95%，分别上浮55个基点，35个基点，35个基点