郑州鸿园银杏苑｜省实验名校旁，低密现房别墅即买即住

随着时代更迭，人们对于居住的要求越发严格，具有改善属性的高品质住宅俨然已成为购房人关注的重点。然而，提到改善，不得不承认的一点是，低密度的别墅产品依旧是高端改善客群的首选。

“人生有别，以墅为界”。作为郑州为数不多的主城别墅，郑州鸿园立足城芯贵脉，于贾鲁河畔，匠造稀缺珍贵低密墅居，成就郑州理想人居典范。

低密墅境，让生活更纯粹、从容

别墅作为人类居住的终极理想与最高形式，一直被视作身份的象征，被城市高净值人群所钟情。然而，随着国家“禁墅令”政策的逐步升级，直接从土地源头上切断了别墅的供应。别墅产品逐渐进入“卖一席，少一席”的稀缺时代。

作为郑州主城低密墅居产品，郑州鸿园银杏苑以约1.29超低容积率，约35.76%高绿化率，营造舒适奢贵、纯粹自然的墅居生活氛围。同时将更多的建筑空间让位于自然，在社区内打造“无界立体”自然园林，目之所及皆绿意，所到之处皆美景，让居者充分享受到纯粹的自然与诗意栖居之美。

此外，银杏苑还拥有院子、露台的豪华配置，修篱种花，小酒清茶，让生活的诗意雅致于此落脚，盛放全家人的美好日常。

省实验名校加持，成就孩子璀璨未来

在教育竞争日益激烈的时代背景下，优质学校对于楼盘的影响力不言而喻，尤其那些顶尖实力名校旁的房产，可谓是炙手可热，一席难求。

事实上，好学校常有，好房子亦常有，好房子+好学校则难同有，而位于金水区的鸿园银杏苑则做到了“鱼和熊掌兼得”。

鸿园银杏苑划片河南省实验中学（金水北校区），河南省实验中学，是郑州市境内的一所由河南省教育厅直属的公办完全中学，有着“郑州大三甲”之称，是莘莘学子梦寐以求的学府。几乎可以说，住进这里，相当于一只脚迈进了名校大门。

此外，银杏苑周边还配套有金水区第二实验小学，社区内部规划有一所幼儿园，在“家门口”即可实现从幼儿园到初中的一站式全龄教育生活。

建面约216平上下叠墅在售，实景现房，美好生活亲眼可“鉴”

蓝图描绘的万千美好，始终抵不过真实可“鉴”的现房。历经时间的匠心雕琢，鸿园银杏苑已于2023年6月完成圆满交付，让曾经对美好生活的描摹与想象，成为亲身莅临的胜景。

银杏苑建筑外立面以MOON为灵感，采用太空铝板搭配玻璃幕墙，星环弧形流线设计，在阳光的照耀下，极具美感和观赏性。

餐客一体，打破空间界限，带来更奢阔的空间感；中岛式厨房，丰富烹饪及就餐体验，便于家庭社交；IMAX巨景揽景，采光充足，带来更多清风与暖阳；主卧套房式设计，给予生活足够的私密性，带来尊崇的居住感受。

除此之外，鸿园银杏苑社区内配备双会所。设有健身房、瑜伽室、室内泳池、书吧、艺术馆、儿童自习室、颐养空间等功能区，满足全家人休闲时光。

鸿园银杏苑以“所见即所得”的生活图鉴，让购房者近距离感受精心雕琢的建筑细节、园林景观以及户型格局，以真实的触觉、视觉，感受实景现房带来的安全感，让美好生活无需等待，即刻起航。